CA LA NANSA

Una joya histórica en el corazón de Vulpellac, Baix Empordà

Ref. HS168
695.000 €
Licencia turística

Descripción del inmueble

Descubre una casa de pueblo única y llena de historia, construida en 1723, situada en el casco antiguo de Vulpellac, declarado Bien Cultural de Interés Nacional. Esta propiedad combina magistralmente elementos arquitectónicos originales con modernas comodidades, convirtiéndola en un hogar excepcional en una de las zonas más exclusivas del Baix Empordà.

Detalles que cautivan
- Reforma integral (2023): La casa ha sido renovada con certificación energética B, incorporando aerotermia con suelo radiante, ventanas de doble acristalamiento y pintura ecológica de cal transpirable.
- Elementos históricos preservados: Bóvedas catalanas, paredes de piedra, suelos de tova catalana y detalles como hornacinas y griferías de bronce pulido.
- Diseño moderno: Cocina de obra con isla central, electrodomésticos retro SMEG y baños con estilo victoriano.

Distribución por plantas
- Planta baja: Acceso directo desde una pintoresca calle del centro histórico. Incluye una sala abovedada versátil, un apartamento independiente de 38 m² con cocina y baño, y una sala de máquinas.
- Primera planta: Amplia sala de estar y comedor con luz natural, conectados a un patio interior de 16 m². Cocina totalmente equipada y un dormitorio principal en suite con acceso al patio.
- Planta superior: Dormitorio adicional con acceso a una terraza solárium de 34 m², con pérgola y ducha exterior, reforzada para instalar piscina o jacuzzi.

Comodidades y sostenibilidad
- Ahorro energético: Consumo mensual estimado de 80 € en invierno y 30 € en verano.
- Práctico y funcional: Amplios armarios de obra, sistema de descalcificación de agua, fácil aparcamiento y punto de recarga de coches eléctricos cercano.

Ubicación privilegiada
- A 1 km de La Bisbal d’Empordà, con transporte público a Girona, Palamós y Palafrugell.
- Servicios locales: panadería, restaurante gourmet, coworking, supermercado y acceso a bikeparks.
- Espacios culturales y educativos como la Escola de Ceràmica de La Bisbal, a pocos minutos a pie.

Tu refugio en el Baix Empordà
Ca La Nansa ofrece el equilibrio perfecto entre historia, diseño y funcionalidad. Ya sea como residencia principal o inversión turística, este hogar es un espacio exclusivo donde vivir una experiencia única. ¡Ven y descúbrelo!

Ubicación

Vulpellac

Tipo de inmueble

Casa de pueblo

Habitaciones

3

Baños

3

Superficie parcela

311 m2

Características del inmueble

Terreno

110 m2

Operación

Venta

Tipo de obra

2ª mano

Estado

Restaurado

Patio

Terraza

Calefacción

Individual

Aire acondicionado

Salas

2

Número de plantas

3

Estudio

Licencia turística

Eficiencia energética

B - 60 kWh/m2

B - 10 kg CO2/m2

https://my.matterport.com/show/?m=v8X9TxHh7kP

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