VILLA AZUL

Description du bien

Construite en 2006, cette élégante villa contemporaine est située sur une colline calme et exposée plein sud, offrant une lumière naturelle abondante tout au long de la journée et la protégeant des vents du nord. Située à seulement 100 mètres de la mer, sur un terrain de 1 287 m², la propriété offre une vue panoramique spectaculaire sur la mer, plusieurs terrasses, une piscine à débordement et un jardin bien entretenu.

D'une superficie construite de 375 m², elle est répartie sur trois étages.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage fermé pour deux véhicules, ainsi qu'un local technique et une buanderie.

Au premier étage, vous trouverez un hall d'entrée spacieux, un lumineux salon-salle à manger avec cheminée et de grandes baies vitrées coulissantes donnant sur une splendide terrasse en bois tropical, la piscine et le jardin, une cuisine séparée entièrement équipée avec accès direct à la terrasse, une chambre double avec salle de bain attenante et une buanderie.

À l'étage supérieur se trouvent la suite parentale avec salle de bain privative, baignoire balnéo et douche séparée, deux chambres doubles avec placards intégrés, un bureau (ou quatrième chambre) avec accès à une terrasse et vue sur la mer, et une salle de bain complète.

La maison a été construite avec des matériaux et des finitions de haute qualité : sols en marbre, chauffage au sol, volets électriques, arrosage automatique et accès direct depuis le garage. L'extérieur, avec son magnifique jardin et sa piscine à débordement, crée un cadre idéal pour profiter du climat méditerranéen.

Son emplacement est idéal : à moins de cinq minutes à pied du centre de Llafranc, du club nautique, de la plage, de la promenade et de ses restaurants renommés.

La propriété dispose également d'une licence touristique en vigueur, ce qui en fait une excellente option, que ce soit comme résidence principale ou de vacances, ou comme investissement à haut rendement.